【柬埔寨投资解读】盈科外服带你了解柬埔寨最著名的工业园区“金边经济特区”
标签：柬埔寨投资 点击：1时间：2019-12-26
导读：金边经济特区距离金边国际机场8公里，毗邻4号公路，位于条件优越的工业园区，能够提供一站式服务。
【简介】
金边经济特区距离金边国际机场8公里，毗邻4号公路，位于条件优越的工业园区，能够提供一站式服务。
金边经济特区以PPSP名字注册，于2016年5月30日正式挂牌上市。共向公众发售1157万股，每股股价为2860瑞尔（约0.71美元）。上市当天收盘价为2890瑞尔，比发售价微涨1%。全天交易量为2万4078股，交易额为1万7927美元。
金边经济特区董事会主席林秋好勋爵表示，公司上市的目的是推动特区可持续性发展。2017年，公司设立明确的方向和战略，以加强金边经济特区在行业内的有利竞争力。公司希望通过高效的融资策略，在2020年提高非土地销售收入至50%。
金边经济特区财务长房宜炜表示，2017年金边经济特区净利润为168万美元，较2016年增长16.24%。
同时，金边经济特区集团首席执行官Hiroshi Uematsu表示，计划提供7公顷的土地，用于建设廉价租屋，为特区内工作的工人提供住房。
【01政府机关与服务】
柬埔寨政府在特区设立了许多常驻政府机关：
• 金边经济特区管理办公室（一站式服务中心）
• 柬埔寨发展理事会（CDC）
• 海关
• 商务部
• 劳动和职业培训部
这些政府机关为特区内企业及员工提供以下服务：
• 投资申请
• 进口/出口许可证
• 报关
• 签发原产地证书
• 申请工作许可证
• 帮助解决劳资问题
【02政府优惠政策】
柬埔寨政府还颁布了一系列优惠政策，作为对投资者的奖励：
（1）合格的投资项目（QIP）的税收优惠政策
- 免除建筑材料和生产机器的进口税
- 对出口型企业，免除其原材料的进口税和产品的出口税
- 企业免缴利润税，最长达9年
（2）对入驻经济特区的QIP企业的税收优惠政策
- 除以上所提到的免除进口税外，同时免除10％的增值税
（3）其他优惠政策
- 除土地所有权外，对外国资本无差别对待
- 对外国人和外国企业，保障其50年的土地租赁权利(可转让)
- 对货币兑换和往境外汇款没有限制
【03特区的基础建设成就】
（1）基础设施建设的现状
第一阶段（141公顷）基础设施工程 于2008 年4 月完成，第二阶段（162公顷）基础设施工程于 2019 年6 月完成，第三阶段（57公顷）于2019 年1月开始施工。
（2）独立电厂（紧急时用）
特区与新加坡资本合资建立COLBEN发电厂，拥有独立的发电设施。目前，政府电网容量为20兆瓦/小时，发电机容量为11兆瓦/小时。使用燃料为重油。
（3）净水设施
容量为14, 900 立方米/天的净水设施有：毗邻的河流、蓄水池、化学处理、过滤和水塔。容量: 4, 500 立方米/天的净水设施有：工厂废水、初期沉淀池、氧化塘、沉淀池、最终沉淀池和排放到公共河。两者容量均可根据需要扩大。
（4）干码头
为方便入驻企业处理进出口业务，特区与新加坡资本合资设立BOKSENG干码头，为客户提供物流中心。
【04商务成本】
目前特区内商务成本如下：
工业用地转让或租赁（50年）：80美元/平方米
净水： 0.30美元/立方米
污水处理：0.26美元/立方米
电力: 0.1868美元/千瓦时
基础设施维护:0.06美元/平方米/月（+10％增值税）
上述价格可能会有所变动，请向我们确认最新信息。
