印度商务成本竞争力

一、水、电、气价格

【电价】水、电、气供应紧张,不同地区价格有所不同。以新德里为例, 家庭用电在200度以内的部分每度3.9卢比, 201 -400度之间每度5.8卢比, 401-800度之间每度6.8卢比, 800度以上的部分每度7卢比,此外连接负载在2KW以内的每月收取固定费用40卢比, 2-5KW的收取100卢比, 5KW以上的每月每千瓦20卢比 。

       商业用电( 108kVA以下负载)在10KW以内每度7.9卢比, 并收取每月每千瓦100卢比的固定费用, 10KW-100KW之间每度7.6卢比, 并收取每月每千瓦1 15卢比的固定费用, 100KW以上每度8.9卢比,并收取每月每千瓦1 50卢比的固定费用 。

       工业用电在10KW以内每度7.6卢比,并收取每月每千瓦80卢比的固定费用, 10KW-100KW之间每度7卢比, 并收取每月每千瓦90卢比的固定费用, 100KW以上每度8.5卢比, 并收取每月每千瓦150卢比的固定费用。

       农业用电每度2.75卢比, 并收取每月每千瓦20卢比的固定费用 。

【天然气价格】以新德里为例,压缩天然气( CNG)每公斤35.2卢比, 管道天然气( PNG)两个月内使用量在36立方米以内的部分24.5卢比/立方米, 36立方米以上的部分47卢比/立方米。

【水价】印度各地水价差异较大, 同样以新德里为例, 居民用水每月少于10千升的部分每千升2.66卢比, 并收取每月固定费用66.55卢比, 10-20千升之间每千升3.99卢比, 并收取每月固定费用133.1卢比, 20-30 千升之间每千升19.97卢比, 并收取每月固定费用199.65卢比, 30千升以上每千升33.28卢比, 并收取每月固定费用266.2卢比, 此外每千升加收60%的污水处理费 。

       商业/工业用水每月少于10千升的部分每千升13.31卢比, 并收取每月固定费用532.4卢比, 10-25千升之间每千升26.02卢比, 并收取每月固定费用798.6卢比, 25-50吨千升之间每千升66.55卢比,并收取每月固定费用931.7卢比, 50-100吨千升之间每千升106.48卢比, 并收取每月固定费用1064.8卢比, 100千升以上每千升133.1卢比, 并收取每月固定费用1197.9卢比, 此外每千升加收60%的污水处理费。

【油价】2015年3月,新德里汽油每升64.97卢比,柴油每升49.57卢比。

二、劳动力供求及工薪

【劳动力供应】印度劳动人口基数庞大。据印度人力资源部估计,印度总人口约12.67亿人,其中男性占51.5%,女性占48.5%; 15-64岁占总人口的64.5%,全国平均年龄仅25岁,属典型的青壮人口国家;就业方面, 劳动人口近5亿,其中农业占60%,工业17%,服务业23%。

【劳动力价格】根据印度劳工部的统计, 2004-2006年间,印度企业总体工资成本增长率约为每年6.69%。2005/06财年,印度企业行政管理人员日平均工资为255.94卢比, 产业劳工日平均工资为174.73卢比。 印度企业工资成本构成中,基本工资支出占77.59%,其余为红利和各项福利保险费用。

       近年来印度工资快速増长, 2007年平均工资増长率达13.3%, 2009 年平均工资涨幅达16% , 2010年平均工资涨幅也超过了1 0%。 目前, 产业工人工资一般在6000-9000卢比/月,逢节假日按当地习俗一般要发放补贴, 约为月工资的20%至一个月工资。 大学毕业生的起薪一般在12000卢比以上(电信等热门行业则更高) ,每年涨幅一般不低于10%;对于有管理经验, 尤其是有跨同公司管理经验, 具备市场开拓、 协调能力的中高层管理人员, 年薪达3万至10万美元不等。

       雇主的雇员各需缴纳工资的12%作为社保费用 。 计算基数包括基本工资、物价补贴等,但不包括房租补贴、加班费、奖金。

【最低工资标准】2015年7月起, 印度政府在全国范围内将日最低工资标准从137卢比提高至1 60卢比。但各邦有权在此基础上, 制定本邦的最低工资标准。以新德里为例, 2014年4月1日起,非技术类普通工人的最低工资标准为每日329卢比,技术工人的最低工资标准为每日399卢比,大学毕业生的最低工资标准为每目435卢比 。

三、外籍劳务需求

       印度是劳务输出大国。尽管印度在计算机和相关领域、旅游服务、医疗、建筑等行业有一批训练有素的专业技术人员,但相对于近年来经济快速发展的需求而言,印度工程技术人员和熟练工人极度缺乏,对高素质人才和熟练技工需求量增幅较大。据统计,印度17-23岁的国民中,只有约11%接受高等教育, 高素质人才和熟练技工供应比较紧张。 但2009年7月以来, 印度政府出合了新的更加严格的签证政策, 导致中国在印度承包项目工程技术人员从高峰期的4500人左右骤降至2009年1 0月底的数百人; 2010年, 印度政府的签证政策仍然不稳定, 经常出现拖延和拒签现象, 普通劳工目前很难取得在印度工作签证, 甚至一些商务签证也出现2-3个月的审査期, 较为严重地影响两国的人员往来。 2011年以来状况有所缓和, 印度出台项目签证政策, 凡参与印度电力、 冶金项目的外籍劳务需要申请项目签证。

四、土地及房屋价格

【土地价格】普纳、金奈等新兴工业城市周边,较成熟的工业开发区土地年租金一般为13万-20万元人民币/亩, 租期40-99年不等。2013年下半年, 印度哈里亚纳邦工业园区内已开发好的土地售价大约在每平米80美元左右,其中Gurgaun地区约为每平米120美元;印度北方邦Noida开发区内土地售价约为每平米1 50美元, 使用期限99年。

       印度铁路土地发展局( Rail Land Development Authority) 2010年年底以总价165.2亿卢比, 拍下Sarai Rohilla火车站附近38英亩土地,相当于每英亩价格4.3474亿卢比 。

       印度最大房地产开发商DLF, 经济危机前曾以每英亩4.4079亿卢比的价格拍下新德里 Moti Nagar区附近土地 。

【房屋租金】房屋租金非常高。全球性房地产经纪商世邦魏理仕( CB RichardEllis Group)公布的调査结果显示,孟买( Mumbai)市中心商业区办公大楼年租金为每平方英尺130.41美元, 在全球大城市中排名第4 ; 新德里市中心商业区康诺特广场( Connaught Place)则为101.21美元, 排名第11。

       印度新德里A级写字楼空置率为1.5% , 中央商务区租金为200-230卢比/平方英尺/月,次级商务区(SBD)的租金为200-230卢比/平方英尺/月 。

    “印度硅谷” 班加罗尔中央商务区A级写字楼的租金为74卢比/平方英尺/月。

       新德里康诺特广场的办公楼的租金约为100-250卢比/平方英尺/月,可汗市场的商铺租金约为800-1200卢比/平方英尺/月 。

       住宅价格以新德里为例, 三居室每月租金约2.5万一4.5万卢比, 商品房售价约每平米8.6万一20万卢比;以孟买为例,三居室每月租金约5万一9万卢比, 商品房售价约每平米19.4万一40万卢比。

五、建筑成本

近年来印度建筑、工程材料价格呈上涨趋势。根据德里市政府的统计数据, 主要建筑材料市场价格如下:

砖5500-6000卢比/千块;

砂子1050-1295卢比/立方米;

碎石1435-1470卢比/立方米;

木料16625-91000卢比/立方米;

水泥5600-1 5000卢比/吨;

钢筋45000-49000卢比/吨;

钢板57000卢比/吨；

平板玻璃24卢比/平方英尺 。