卢森堡的商务成本的竞争力

一、水、电、气价格

       卢森堡水电供应充足。水分为普通水和循环利用水, 实行统一价格; 电、气价格则根据不同用途采取不同价格。供电局制定不同消费套餐, 用户可根据用电规模、 用电时间选择不同套餐, 有关价格根据指数计算 。

二、劳动力供求及工薪

【基本情况】卢森堡因其特殊的地理位置和经济结构,劳动市场呈现本国劳动力(包括外籍居民)和来自3个邻国(德国、法国、比利时)的跨境劳动力并存的特点,且因卢森堡主要产业为金融服务业,劳动力素质普通较高。

【平均工资】卢森堡统计局每3年公布一次各行业收入数据。2013年, 卢森堡税前平均年工资水平为53395欧元。在各行业中,平均工资最高的是金融保险业,为86453欧元,公共行政、社会保障、教育、卫生、艺术业为58991欧元,房地产、科技业为49755欧元,工业为49311欧元,商业、运输、旅馆、餐饮、通讯业为42287欧元,建筑业为39060欧元。2013年卢森堡家庭月平均收入5367欧元, 月平均消费3077欧元; 中等家庭月收入4482欧元, 月消费2732欧元。

【最低工资及社保税费】2015年1月, 卢森堡最低工资为1922欧元。

(1 )养老保险

       参保人员缴纳8% , 自我雇佣人员缴纳16%, 雇主缴纳8%, 政府补贴8% , 缴纳的基数为员工的工资收人, 最低为政府规定的最低工资1 922欧元/月,最高不得超过最低工资的5倍。

(2)医疗和生育保险

       参保人员缴纳3.3%,领取养老金人员缴纳2.8%,自我雇佣人员缴纳6.1 %, 雇主缴纳2.8%, 政府补贴29.5%, 缴纳的基数为员工的工资收入, 最低为政府规定的最低工资1922欧元/月,最高不得超过最低工资的5倍。

( 3 )工伤保险

       参保人员不需缴纳, 雇主缴纳1.15%, 政府补贴50%的管理成本, 缴纳的基数为员工的工资收入, 最低为政府规定的最低工资1 922欧元/月, 最高不得超过最低工资的5倍。

三、外籍劳务需求

       卢森堡主要的劳动力来自3个邻国和欧盟其他国家。逾70%的劳动力来自国外, 卢森堡本国国籍的劳动力不足30%。外籍劳务主要集中的领域包括:房产中介、金融中介、商业、工业制造、建筑、交通、通讯等,本国劳动力基本集中在政府部门、 医疗卫生、 教育、 能源水利等行业。

四、土地及房屋价格

【土地价格】卢森堡私人土地售价约为每平方米500欧元,市镇国有投资用地售价每平方米70欧元。

【房屋租金】2014年卢森堡市公寓房平均租金为每平米20欧元/月。根据地理位置不同,价格从18欧元/平米/月到35欧元/平米/月不等。独栋住宅平均租金相对于公寓较低, 每套约合3000欧元(相当于4室一套的平均租金,每平米14欧元) 。

2014年办公室租金根据地理位置有所不同, 平均价格约为40欧元/平方米/月 。

【房屋售价】在卢森堡,购买住宅价格因地产位置和档次而存在较大差异, 2013年平均价为481 9欧元/平方米。2013年首都卢森堡市购买已完工公寓房平均价格为每平米为5408欧元,二手公寓的平均价格为每平方米4230欧元;平均每间公寓的售价从33.77万欧元至43.55万欧元不等;独栋卖价根据房间数量在47.2万一73.4万欧元之间, 平均价格每平米3936欧元。

五、建筑成本

       卢森堡因其钢铁行业优势及欧洲中心地理位置, 钢材、水泥和塑钢等建材供应较为丰富。主要建材的价格约为：型钢603-766美元/吨,槽钢71 0-978美元/吨, 混凝土75-85美元/吨。