马耳他的商务成本有何竞争力

一、水、电、气、油价格

       马耳他水资源非常匮乏, 是世界上人均水资源占有率最少的国家之一 , 其常规用水量与水资源的比率为3.62 : 1。马耳他的水资源主要来自地下水、海水淡化、雨水收集和经过处理的废水,其中海水淡化占总供水量的50% , 而海水淡化需要耗费大量电力。马耳他主要依靠进口石油产品来发电,因此,对水、电均征收燃料附加费,附加费随着石油价格的变化每两个月调整一次。

       2015年3月1日开始,马耳他民用天然气价格调整为17欧元/罐( 12公斤)2015年3月,马耳他汽油约为每升1.35欧元,柴油约为每升1.28欧元。

二、劳动力供求及工薪

       马耳他劳动力供应充足,且均受过良好教育和培训,能熟练使用英语、意大利语、法语、德语等。劳动力成本比欧盟经济发达国家低30%-40%, 拥有法律、管理、通讯、医药方面的专门人才。根据马耳他统计局2015年3月公布的最新劳动力调査报告,,2014年第4季度马耳他劳动力供给约为19.13万人, 其中男性11.99万人, 女性7.14万人。就业人数为18.01万人, 就业率为94.1 %, 失业率为5.9%。

       2014年第4季度马耳他个人平均年工资为1 6267欧元。 2015年, 马耳他的最低工資标准为每周166.26欧元或者每年8645.52欧元。 各行业的最低工资标准由工资管理规定确定。马耳他统计局2014年第4季度的调査数据显示, 马耳他各行业中平均基本工资水平最高的是金融和保险业,年薪平均约为20207欧元;其次是信息和通讯行业,为18450欧元;公共管理、教育、医疗卫生及社会工作行业为17748欧元;科学、技术、管理、支持及专业服务行业为16869欧元; 制造、采矿及其他工业为16420欧元;建筑业为15346;批发零售业、酒店餐饮及交通运输业为13815欧元 。

       通常情况下, 雇主和雇员应分别缴纳支付受雇方工资的1 0%作为社保基金。具体标准根据雇员的年龄及工资数额有所不同。

三、外籍劳务需求

       马耳他外籍劳务市场规模较小 。 马耳他对企业雇用外籍劳务有严格的规定, 除外籍企业的管理人员及马耳他缺乏的专门技术人员外, 一般不予签发雇佣许可证或居住工作单一许可证 。 其他工作岗位如果需要从外国输入工人, 需向马耳他政府提出申请, 由马耳他就业与培训公司对每个工作岗位进行评估,如果是当地人可以从事的工作, 一般不允许引进外国工人。

四、土地及房屋价格

       当前,马耳他土地销售价格约为1200-3000欧元/平方米。高级商务办公场所租金约为220-427欧元/平方米/年, 中档为60-267欧元/平方米/年。

住宅价格因位置和装修档次存在较大差异 。 一般带2间卧室或3间卧室的公寓房价格在20万欧元左右,高档公寓价格在30万欧元以. l. ,别墅价格在60万欧元以上。

五、建筑成本

       马耳他办公楼建筑費用平均是300-1 000欧元/平方米, 工业用厂房由马耳他企业局以优惠价格提供, 约10欧元/平方米/年。